芭芭拉一气之下就把所有相关材料提交给了部门调解委员会（la commission départementale de conciliation），随后提交给了法院。 没错，芭芭拉把房东给告了！ 今年6月初法庭做出了判决：房东需要向芭芭拉归还所有多收的租金，总共1万欧元，因为它不符合巴黎现行的租金控制制度。
什么？你还不知道什么是“租金控制制度”？那就让小编来给你展开讲讲。
租金控制制度也被称为巴黎租金限令，主要是指2019年在巴黎重新实施的“La Loi Alur/Elan”（敲黑板）。 根据该法规，租金必须遵守政府制定的每平方米参考价（每个区域的参考价不同）。实际的房租不能高于参考租金的20%或低于其30%。超出限价出租，租客有权投诉房东，租金也会被强制下调，同时房东还会面临罚款。
除了La Loi Alur/Elan，还有一条法令同样对房租做出了规定，那就是La Loi du 6 juillet 1989. 这项法令除了对房屋合同条款做出了非常详尽的要求外，还有一条关键点：“当空置住房被重新出租时，新的租赁合同的租金不得超过适用于前一个租户的最后租金”。« lorsqu’un logement vacant fait l’objet d’une nouvelle location, le loyer du nouveau contrat de location ne peut excéder le dernier loyer appliqué au précédent locataire » 但有两种情况除外：如果房东进行了装修工程或证明其租金被低估了。
所以，小伙伴们，租房时除了要看房子的位置和状况外，一定不能忽视的就是住房合同是否符合你的实际情况。 如果担心厚厚的合同条文看不懂？那就看主要信息是否有清楚明白的标注。 例如出租者及承租者信息、住房面积、住房类型（主要还是次要）、房租组成、杂费金额、租赁时间等。或者寻找关键词Résidence Principale、La Loi Alur/Elan（Bail Alur）或La Loi du 6 juillet 1989（Loi de 1989）。
